BLOG

CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD

Todo lo que puedes saber para la constitución de una Comunidad de Propietarios

TRANSMISIÓN DE DERECHOS

Obligaciones con una Comunidad de Propietarios al comprar o vender una vivienda 

SERVIDUMBRES Y RELACIONES VECINALES

Relaciones entre propietarios integrantes de una Comunidad. Servidumbres en una Comunidad de Propietarios.

ELEMENTOS PRIVATIVOS

Cuales son los elementos privativos en una Comunidad de Propietarios, diferencia con los elementos comunes. Limitaciones al derecho de la propiedad. Modificación de elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios. Cambio de uso o destino. División o agregación de piso o local. Actividades prohibidas

ELEMENTOS COMUNES EN GENERAL

Atribución de uso exclusivo. Obras necesarias. Deber de conservación. Alteración de la estructura del edificio o de las cosas comunes. Cambio de destino o uso. Desafectación, arrendamiento y venta. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras no necesarias. Supresión de barreras arquitectónicas. Supresión servicio común.

ELEMENTOS COMUNES EN PARTICULAR

Antenas. Ascensores. Azoteas cubiertas o tejados. Calefacción. Buzones. Contadores. Desagües. Fachadas. Garajes. PCI. Piscinas. Patios. Portal. Portería. Portero automático. Sótanos. Sistemas de vigilancia. Tendederos. Sistemas de Evacuación de humos. Trasteros.

RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES

Obligaciones y responsabilidades a las que están sometidos los comuneros de la Comunidad de Propietarios.

ACCIÓN DE CESACIÓN

Actividades insalubres. Actividades molestas. Actividades prohibidas.

PERSONAL AL SERVICIO DE LA COMUNIDAD

Contratas. Empleados. Contratos de la Comunidad.

SEGURO DE LA COMUNIDAD

Seguro multirriesgo. Compañía aseguradora. Obligatoriedad de contratar.

GASTOS DE LA COMUNIDAD

Cuota de participación. Distribución de gastos comunes. Acuerdos de exoneración. Pago de gastos judiciales. Demora en el pago, intereses. Prescripción de la obligación. Arrendatarios, pagos de cuotas. Fondo de Reserva.

PROPIETARIOS MOROSOS

Acciones judiciales. Proceso monitorio. Proceso verbal.

JUNTA DE PROPIETARIOS

Convocatoria de la Junta. Constitución de la Junta. Orden del Día. Asistencia. Representación legal y voluntaria. Adopción de acuerdos. Privación de voto a propietarios morosos. Acta de la Junta. Impugnación de los acuerdos. Ejecución de los acuerdos.

PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

Requisitos. Nombramiento. Facultades. Cese.

ADMINISTRADOR

Nombramiento. Funciones del administrador. Destitución o cese. Facultades. Responsabilidad. Colegiación obligatoria.